□ 物件所在地:宝塚市中筋山手7丁目1番109他
□ 土地面積:3116.23㎡(942.65坪) (3期19区画分譲)
□ 交通:阪急宝塚線中山観音駅/JR宝塚線中山寺駅
□ 学区:小学校(市立中山桜台小学校)
中学校(市立五月台中学校)法令に基づく制限
□ 都市計画区域/市街化区域
□ 用途地域/第1種低層住居専用地域
□ 外壁の後退距離/全周1.0m以下
□ 高度地区/第1種高度地区
□ 防火指定/指定なし(法第22条区域)
□ その他の地域地区/なし
□ 建ぺい率 50%(角地は60%)
□ 容積率 100%
□ 建築物の各部分の高さの制限
路斜線制限・北側斜線制限・絶対高さの制限10m
□ 最高高さの制限/10m(地区計画の定めによる高さ制限)
□ 日影による中高層の建築物の高さの制限/あり
□ 敷地と道路との関係
接面道路の種類/公道
接面道路の幅員/4m以上(開発区域内の道路幅員6.0m)
敷地が道路に接する長さ/2m以上(地積測量図の通り)
□本物件について許認可を受けている事項は次の通りです。
・宅地造成に関する工事の許可および工事の検査済
許可番号/平成22年4月26日 宝塚市指令宝開審 第31-5号(17)
検査済証番号/平成22年5月7日 宝塚市指令宝開審 第2-8号(22)
・都市計画法第35条の2の規定による開発許可および工事の検査済
許可番号/平成22年4月26日 宝塚市指令宝開審 第1-10-5号(17)
検査済証番号/平成22年5月7日 宝塚市指令宝開審 第2-2号(22)